Особое внимание хотелось бы обратить на большое количество некорректных предложений от строительных компаний в данном сегменте рынка. Рекомендуем детально, пристально рассматривать то, что именно Вам предлагают. Некоторые строительные компании озвучивают цены на свои дома "под ключ", заведомо зная, что Заказчик часто не осведомлен о строительных тонкостях. Впоследствии ему предоставляют список дополнительных опций, по сути обязанных быть неотъемлемой частью строительства "под ключ". При этом "низкая" цена за дом начинает расти, переходя в солидную сумму. В конечном итоге Заказчик приобретает дом по цене значительно превышающей заявленную. В заключение, обязательно интересуйтесь деталями, списком работ и услуг, входящих в заявленную стоимость строительства. Для наглядности примера приведем ряд позиций по рекламе домов "под ключ" порядка 700 $/кв.м, стоимостью 70000 $. . Таким образом, Вы можете определить объективную цену, предложенную за дом 100 кв.м.

Наименование

Аналогичные компании

Минимальное
увеличение цены дома

Примечания

Фундамент

Да

+ 1350 $

Предлагают мелкозаглубленный фундамент, пригодный для песчаника, и который не подходит для глины и суглинка – самых распространенных в СПб и ЛО

Внутренняя отделка (стены, потолок, полы)

Нет

+ 20000 $

Часто в формулировке «под ключ» стоимость чистовой отделки уже не указывают

Сантехника (унитаз, раковина, душевая кабина)

Нет

+ 800 $

Проводится только разводка труб для подключения

Окна

Да

+ 1500 $

Предлагают только поворотные, а не поворотно-откидные и зачастую металлопластиковые, а не деревянные

Внутренние двери

Нет

+ 1500 $

 

Система приточно-вытяжной вентиляции

Нет

+ 1300 $

Необходима при установке стеклопакетов для доступа в дом кислорода, а также обязательна для санузлов и кухни

Камин

Нет

+ 4000 $

 

Электрика

Да

+ 1000 $

Без заземления, без приборов

Эфирная антенна

Нет

+ 800 $

 

Установка котельного оборудования

Да

Или доплатить за электричество 18000 $, или другой котел
+ 4000 $

Предлагается котел, требующий 15 кВт, при стандартном подведении к земельным участкам 3 кВт

Система очистных сооружений

Нет

+ 4000 $

 

Колодец

Нет

+ 4500 $

Расширительный бак, разводка, насосы и т.д.


Подключение наружной воды

Нет

+ 1000 $

 

Дорожки, газон

 

+ 4800 $

 

Подключение наружной эл. сети (от границы участка)

Нет

+ 1000 $

 

Наружное освещение участка

Нет

+ 500 $

 

Въезд на участок

Нет

+ 600 $

 

Забор

Нет

+ 5000 $

 


Итого дополнительных затрат 57650 $, то есть еще 82% от первоначально заявленной стоимости. В отличие, наша компания предлагает цену загородного строительства "под ключ" , включающую в себя все вышеперечисленные позиции . То есть по окончании нами работ, вы вселяетесь в свой дом и полноценно в нем живете.